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二手房过户前放贷可以吗

2022-06-28 20:46

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湖南在线咨询顾问团

2022-06-28回复

专业分析:

参考以下方面: 二手房买卖是先办理按揭手续,待按揭手续审核通过之后买卖双方办理过户手续,最后过完户银行再放款。 二手房按揭流程具体如下: 1、确定按揭服务公司和贷款方案 2、签定房屋买卖合同 3、准备贷款资料,审核贷款资质 4、签贷款协议,公证,保险 5、办理房屋过户和抵押手续 6、办理房产证和抵押证明 7、银行放款

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章法律师

广东律参律师事务所

二手房过户后贷款没下来,是可以毁约的毁约的原因现在房子不完全是你的,至少明义不是,但实际属于你的房管局都是看见银行给你放款和你的首付款在房管局的资金监管账户以后,然后才给你做属于你的名下的新房本。也就是银行没有放款,房管局没有给你做新房本。

丁巧云律师

湖南芙蓉律师事务所

一般正常的情况下,二手房是可以办理过户手续的。过户的手续有以下流程:1、签约,卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》;2、交税,按国家规定交纳相关税费;3、登记,按照要求提交资料办理产权登记手续;4、取证,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》,这时整个过户手续全部结束。

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