商品房双倍赔偿能否区别赔偿范围
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购买商品房时的双倍惩罚性赔偿,适用于以下情形: 1、《商品房买卖合同解释》第8条规定, (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; 2、《商品房买卖合同解释》第9条规定, (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 3、《商品房买卖合同解释》第14条规定,房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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商品房以下退房情形能要双倍赔偿: (一)出卖人故意隐瞒没有合法有效商品房预售许可证明的; (二)出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的; (三)出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的。
商品房欺诈能获双倍赔偿的情形由法律严格规定,主要有一房二卖,擅自抵押,商品房无预售许可证,面积误差比超过3%部分的房价款等情况需要进行双倍赔偿。
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如何商品房买卖双倍赔偿?
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购买商品房时的双倍惩罚性赔偿,适用于以下情形: 1、《商品房买卖合同解释》第8条规定, (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该
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双倍赔偿情形: 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的,无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。 2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的,无法取得房
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