怎样辨别合同的真假
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购房合同是买房人和开发商签订的预售或者现售买卖合同，与个人房屋所有人签署的二手房买卖合同。是记载买卖双方各项约定的书面凭证。对于购房合同的真假辨别分两种方式：如果是买卖双方现场签署购房合同，首先要核实对方的身份证件信息。卖方是个人的，查看身份证、产权证，卖方是开发商的，查看是否“五证”俱全，核实开发商代理人的授权委托书，是否加盖公章。必要时，可以要求个人卖方陪同到房管部门查询房屋的产权信息，核实有无抵押、查封信息。可以通过当地房管部门网站查询开发商预售许可资格是否属实。如果是核实合同是否确实经过网签或经过备案，有两种途径。 第一种是到房屋所在地房管部门备案窗口查询，第二种是登陆房屋所在地房管部门的房屋交易备案系统、网签系统进行自主查询，与自己拿到的合同进行对比。 《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条 国家实行不动产登记资料依法查询制度。 权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。
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辨别合同真假的方法有： 1、审查合同条款是否合理； 2、查看合同的骑缝章是否完好； 3、查验公章是否经过公安局备案； 4、要求对方提供履约能力的证据材料、提供营业执照核对、出具企业授权书，到工商局查看该公司是否存在。 合同的真实性可以从合同主体、当事人真实意思、合同内容等方面进行判断，合同主体合法、是当事人自愿签订、合同内容合法的，该合同一般是真实有效的。
辨别房产证的真假的方法如下：印制真品房产证的纸张是印钞纸，而假证一般用普通纸张印制，比较粗糙，可以通过比对纸张的挺括度、音色来辨别房产证的真伪；通过各地房产管理局网站或电话查询发证编号；找同年代、同版本的房产证对字体、字号、印章逐一比对。
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