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房屋转让协议书怎样写

2022-12-17 09:57

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2022-12-17回复

专业分析:

甲方(转让方): 身份证号: 地址∕电话: 乙方(受让方): 身份证号: 地址∕电话: 甲乙双方经充分协商一致,达成如下协议: 一、甲方转让以身份享受内部价购得的住房一套,其标的座落于市路幢室,面积为㎡(建筑面积以开发商公开资料为准)。 二、转让标的的市场价格为元/m 2,甲方购得的内部价格为元/m2。甲方以内部价格取得该房产的所有权,并以该价格转让给乙方,同时乙方付给甲方人民币计元整作为转让费。 三、甲方保证合法取得该房产所有权,即权利无瑕疵。同时保证在乙方付清全部房款后转让与该房产有关的一切合同、文书资料等权利凭证,并负责协助乙方办理房产证及过户手续。 四、甲乙双方办理缴款、签订购房合同及办理房产证等期限应符合开发商有关该房产销售的有关政策及规定。 五、本协议的一切条款必须合法有效,不得规避相关的法律、法规之规定。 六、转让费给付:双方达成合意后即给付人民币叁万元整作为定金,待甲方协助乙方办理全部购房手续并协助乙方办结房产证后一次性付清余款伍仟元整。

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当事人之间转让房屋,应签署一份房屋买卖合同,合同的内容与一般的买卖合同内容一致,应包括双方当事人的姓名住址、房屋的位置面积、价款、价款交付方式、合同履行的期限、合同生效的时间以及违约责任,最后是解决争议的方式,另外根据法律规定,转让房产应当办理公证,应明确办理公证的期限。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

关于房屋转让协议书建议请专业律师出具,具体内容主要包括以下几个方面: 1、转让标的,包括房屋的地址、不动产权证号、房屋用途、面积、房屋交付情况的约定。 2、产权现状,包括房屋是否处于抵押的状态,以及其处理方式。 3、租约现状,包括房屋是否有租约,租客是否已放弃优先购买权等。 4、转让价款。 5、交易定金。该定金是否交予居间方或第三方进行监管。 6、房屋保证金。 7、付款方式。买方购买该房屋是否一次性付款还是需要按揭付款。 8、递件过户。购买的房屋约定具体什么时候办理产权转移登记手续。 9、税费承担。约定清楚交易的相关税及费,具体由哪一方进行承担,若因法律法规及政策变化产生的新税费,由哪一方承担。 10、房产交付。具体约定交易房产在满足什么条件下进行交付。 11、违约责任。 12、纠纷解决。

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