购买二手房满二年和满五年有什么区别
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二手房满二年和满五年已经没什么区别了,营业税满五年已改为,两年: 二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳,现在改为满两年免5.6%营业税。 二手房费收如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方。 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。 5、交易费6/平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免。
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根据我国法律的相关规定,不满二的房屋需要正常缴纳所有费用,但是如果房屋满足满二条件,无论业主房屋是否唯一都可以免交增值税,而满五的房屋只有当是唯一的时候才可以不用交纳个人所得税和增值税。综上所述,不满二正常缴纳,满二即可免交增值税,满五唯一不需要缴纳个人所得税和增值税,满五不唯一则可不缴纳增值税。
1、房子产权年限不同:满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始,至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始,至今时间满五年或超过五年。唯一是指某个家庭。家庭成员包括:夫妻双方及未成年子女)在该省内,登记在国土局系统里有且只有一套住房。 2、交易税费不同:满五唯一的新房不需要交纳个人所得税和增值税的;满二只能免征增值税。普通住宅不管是不是唯一,只要满两年就可以免征增值税了。
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二手房满二年和满五年区别?
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2022-04-22 15,340 -
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