期房与现房有何区别
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一、什么是期房？ 期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。人们习惯性把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。 二、什么是现房？ 指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。 三、期房现房有什么区别？ 期房、、现房的区别，主要体现在房屋性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面。 1．房屋属性 区分期房和现房的标准，即开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房；区分期房和准现房的标准，看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还未开建或正在建设中的，是期房。 2．购房合同 期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。 3．入住时间 期房、和现房的入住时间是依次递进的关系。现房可以即买即住；而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。
《商品房销售管理办法》第三条 ?商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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使用时间不同，期房需要等待。而现房只要符合法律规定，购房款没问题，可以马上入住。空间的选择是不同的，期房在选择户型、楼层和具体位置上，选择权都比较大。而现房几乎没有选择权。价格不同，期房有的项目有优惠，而且利润空间较大，尤其是好的楼盘。现房，价格已定，折扣幅度很小。
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期房与现房有哪些区别期房是指还在建，已经取得房屋预售许可证的房屋，可以提前售卖的房屋；现房是指开发商已经办理了大产权证，买房人只要签订房屋购买合同并到房屋登记管理部门办理产权变更就能转让房屋物权的房屋。
2020.10.05 131 -
期房与现房的区别有哪些期房与现房的区别关键在于于是否办理初始登记领取房地产权证，是否竣工验收合格。期房未办理初始登记，未领取房地产权证，未竣工验收，现房办理了初始登记领取房地产权证，已经竣工验收合格。现房是指具备即买即可入住的商品房。期房是指在建的、尚未完成建设
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现房与期房的区别有哪些期房与现房的区别关键在于是否办理初始登记领取房地产权证，是否竣工验收合格。 1、定义不同 现房是已经建造完成，并且取得了合法的土地证和房产证，具备了足够的交付条件的房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的房产； 2、买卖流程不同
2022.10.28 147
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期房与现房有何区别？
期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。在一手房市场上，在售楼盘大多为期房，少数项目是现房销售；在二手房市场上，在售房源大多为现房。
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期房与现房有哪些区别
什么是期房？期房是指房地产开发商出售的商品房，从取得商品房预售许可证到取得房地产许可证。人们习惯性地称在建、未完成、无法交付的房屋为期房。什么是现房？指通过竣工验收，可以交付使用并取得产权证的房屋。开
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现房与期房的区别
期房是指还在建，已经取得房屋预售许可证的房屋，可以提前售卖的房屋；现房是指开发商已经办理了大产权证，买房人只要签订房屋购买合同并到房屋登记管理部门办理产权变更就能转让房屋物权的房屋。
2022-06-10 15,340 -
期房与现房有什么区别？现房是什么意思？
一、什么是期房期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费
2022-10-31 15,340
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回迁房与商品房有哪些区别回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同 回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会
3,289 2022.04.17 -
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