能否购买法拍房？
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法院强制拍卖房产,也称为法拍房,是指债权人通过司法程序向法院申请并强制执行后,将属于债务人所有且处于筹资无力或清偿艰巨状况中的房屋采用公开拍卖的形式来处理,其最终所得款项用于归还所欠的各类债项。在此过程中涉及的建筑物就是我们通常所说的“法拍房”。 根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条,人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前,应当审核买受人提交的自其申请参与竞买到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。 如果审核后买受人不符合持续具备购房资格的条件,买受人要求出具拍卖成交裁定书的,人民法院将不予准许。
《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条 人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料； 经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。
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在原则上，法院拍卖的房屋是可以进行购买的，但在实际操作中，我们需谨慎地避免落入某些易走入歧途的区域。据悉，法院通常对一些善用抵押、永久性没收等手段的人士所拥有的房产进行公开拍卖，这些被拍卖的房产在最后的成交价相较于市场价格往往偏低，并且不受国内外购房政策限制，具备法定过户的资格，因此吸引了广大寻求优惠房价、立志成为购房者的人们。值得一提的是，随着在线电子商务的日益普及，淘宝现已正式纳入司法拍卖体系之中，如此一来，无论身处何方，只要登录互联网，便可轻松查阅到来自全国各地的实时拍卖信息。
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19,006 2022.04.15
