二手房转让的程序有哪些？
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二手房转让程序如下：1、买方应调查房屋产权，签订二手房买卖合同；2、贷款房屋应办理相关抵押业务；3、将合同提交房管部门产权交易中心相关窗口，领取受理单；4、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，取得契税完税证；5、凭完税契证到土管部门办理国土证，到房管部门办理房产证。
根据我国法律规定，房屋转让需要向不动产登记机构申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料进行审核，符合条件的会予以受理并通知申请人。受理后登记机关会对材料与房屋是否一致进行比对，如果申请材料与房屋实际情况一致的，会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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2022-06-18 15,340
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1,091 2021.04.25 -
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