2024年土地出让金标准
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对于具有明确成交金额的情况，如果该金额未低于所处级别基准地价的平均水平，则应依据成交金额不低于40％的原则来计算土地出让金；若成交金额较低，以至于未能达到基准地价平均水平，则需按照该级别的全部地价总额的40％作为基础计算得出土地出让金。 当涉及到已颁发给某人或某组织的划拨土地使用权发生转让的情形时，需要按照基准地价平均水平的40％来计算土地出让金。 在经过上述方法计算得出的土地出让金数额方面，若土地使用权受让方对此持有异议，可委托具备相关资质的土地估价机构对其进行评估，并根据评估结果中的40％来计算土地出让金。 在以划拨土地使用权价格为基础计算土地出让金的过程中，其成本价格在土地总价值中所占的最高比例不应超过60％。在此前提下，在计算土地出让金时，必须先将成本价格转换为市场土地价格，然后再按照不低于40％的标准进行计算。
《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。土地出让金在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者（国土资源部要求开发商必须在1年或2年内开发，如囤积土地要罚款或收回土地使用权，但地方政府多数不执行多数袒护开发商，导致房源紧张房价暴涨），土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。土地出让金一般一次性支付。但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长，所以也有多次支付的形式。可见这种多次支付和正时兴的“年租制”还是有所不同的。
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无锡土地出让金标准具体如下：1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：（1）1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；（2）1990年5月19日以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的按签订出让合同之日的标定地价的10%收取；3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准；等。
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补交土地出让金怎么算补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地
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