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取公积金影响贷款吗

2024-09-09 10:11

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2024-09-09回复

专业分析:

一、住房公积金支取对以后买房没有影响,只是贷款额度和能提取的余额少了。 二、公积金系统筛查程序确实要同时筛查贷款记录和提取记录,为了支付租金而提取公积金,不会影响购房资格审核;即认定住房公积金贷款申请人是否为首套房购买者,是以“购房提取记录”为准,而不是“租房提取记录” 通过其他合法方式提取过公积金的,均不算在内,购房人可以放心。公积金提取出来以后要想再用公积金做房贷,需要连续缴满12个月,也就是满一年以后,就可以贷款买房了,房贷利率也是不受影响的。

法律依据:

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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章法律师

广东律参律师事务所

公积金提取了会影响以后贷款。提取公积金对公积金贷款也有影响,直接影响公积金贷款金额。如果想按照第一笔公积金贷款买房,必须以家庭的名义没有房子和公积金贷款记录。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、用户名下有银行贷款,银行贷款的贷款额度不高,并且没有产生逾期记录,那么银行贷款就不会影响用户申请公积金贷款。而银行贷款的额度偏高,导致个人负债率超过50%,或者银行贷款产生了逾期记录,这两种情况就会直接影响用户申请公积金贷款。 2、负债率的高低、个人征信是否良好会直接影响公积金贷款审核结果,只要银行贷款不影响个人征信与负债,那么自然就不会影响到公积金用户提前还清银行贷款后,个人负债率会降低,这时候公积金贷款就受银行贷款的影响了。当然,如果用户的还款能力较强,那么就算没有还清银行贷款,公积金贷款也不受之前贷款的影响。

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