我在离婚后，如何处理夫妻共同财产中的房产费用？
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在房产分割时,有以下三种情况: 1. 一方放弃全部产权,另一方拥有。 2. 双方各拥有一部分产权。 3. 房屋归一方所有,另一方按照房屋份额获得补偿。 如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人,则不需要办理任何变更手续。但如果原产权所有人不是离婚后的持有人,则需要进行产权变更,并且在变更时主要涉及一些税费的界定。 关于个人所得税问题,如果在离婚房产分割中,一方放弃房屋产权,则属于将房屋产权无偿赠与配偶,不征收个人所得税。如果双方各拥有一部分产权,分割时应根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条第(一)项规定进行处理:通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
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夫妻双方离婚的，对于共有房产可以协议确定所有权归属问题，协议不成的可以由人民法院判决，如果双方均主张房屋所有权的，可以竞价取得;如果只有一方主张房屋所有权的，可以将房产分给该方，并对房屋价值进行评估，由取得房屋的一方对另一方进行补偿;如果双方均不主张房屋所有权的，在经双方同意后，可以将房产拍卖或变卖，就价款进行分割。
在离婚诉讼中法院对夫妻共同财产原则上应当判决双方平均分割，但实际判决时可以不平均分割，法院应当根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决如何分割，如果夫妻有关于财产处理的约定的，则法院判决时要尊重双方的约定。
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2024-11-25 15,340 -
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