买房不知土地使用权已被抵押如何办
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土地使用权已设定抵押的房子是不可以买的,这样对于购房者来说是有风险的;因为土地和房屋的不可分割性,法律规定二者须同时抵押。
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土地使用权已设定抵押的房子能买吗
土地使用权已设定抵押的房子可以买,但是不建议买,因为对于买方而言存在较大的法律风险。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条第一款的规定,土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。 第三十六条规定,抵押人到期未能履
2020.09.16 163 -
如何办理土地使用权抵押登记
办理土地抵押登记要领取土地使用证,并进行地价评估,签订书面的借款合同和抵押合同之后,到土地所在地的国土资源部门进行抵押登记。以下土地使用权可以进行抵押:第一,抵押人有权处分的国有土地的使用权;第二,抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒
2021.02.25 197 -
如何办理土地使用权抵押登记?
办理抵押登记应当符合下列程序: 1、集体土地所有者出具同意抵押的证明; 2、对抵押的土地使用权进行地价评估; 3、确认土地估价结果; 4、抵押双方签订抵押合同; 5、申请抵押登记; 6、审核、登记; 7、核发抵押证明书。
2021.04.29 123
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买房不知土地使用权已被抵押该如何办
对于的法律效力问题,我国法律对抵押人在抵押期间转让抵押物行为的限制经历了同意转让到通知转让,再到无条件转让的过程。首先,规定抵押人经同意可以转让抵押物,转让行为有效,否则无效。其次,规定抵押人经通知抵
2022-08-25 15,340 -
买房不知土地使用权已被抵押怎么办
买房时对于土地使用权被抵押不知情,如果因此最终无法获得房屋所有权,可以要求合同相对方赔偿损失。根据《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产
2022-05-12 15,340 -
买房不知土地使用权已被抵押要怎么办?
买房时对于土地使用权被抵押不知情,如果因此最终无法获得房屋所有权,可以要求合同相对方赔偿损失。根据《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产
2022-07-01 15,340 -
买房不知土地使用权已被抵押怎么样办
对于的法律效力问题,我国法律对抵押人在抵押期间转让抵押物行为的限制经历了同意转让到通知转让,再到无条件转让的过程。首先,规定抵押人经同意可以转让抵押物,转让行为有效,否则无效。其次,规定抵押人经通知抵
2022-08-25 15,340
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土地使用权能否抵押
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,中国土地的所有权的主体只能是国家或者是集体,自然人或者组织只享有土地使用权。但是关于土地使用权能否抵押需要分情况讨论:以出让方式取得的建设用地使用权能够抵押;以招投标方式取得的农村土地使用权可以抵押;
1,664 2022.04.17 -
01:09
什么是土地使用权抵押
土地使用权抵押,指的是债务人将其所有的土地使用权作为偿清的担保,而不转移占有的行为。土地的使用权在抵押关系生效之后,当债务人不履行或者债务到期后没有能力履行债务时,抵押权人可以直接向法院申请拍卖,该债务人抵押的土地使用权,拍卖的价款优先抵偿
2,212 2022.04.15 -
01:16
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下: 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金,或尚未办理使用权证,则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签
1,228 2022.04.15