号:可最大年限和金额是多少?
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以防后台计算有误,现提供计算方法如下:1.借款人均为不低于规定正常缴存比例(5%)缴存住房公积金的职工,按照其还贷能力确定贷款限额,计算公式为:借款人住房公积金月缴存基数之和×40%×12(月)×贷款年限(年)2.借款人均为低于规定正常比例(5%)缴存住房公积金的职工或是住房公积金集中缴存户内人员,贷款额不高于借款人公积金账户余额之和的20倍(个人一次性补缴不计入公积金账户余额)3.借款人既有不低于规定正常缴存比例(5%)缴存住房公积金的职工,又有低于规定正常比例(5%)缴存住房公积金的职工或是住房公积金集中缴存户内人员的,贷款额不高于分别计算最高可贷额度后的和值4.年限计算,最长年限20年。公积金开户正常连续汇缴满5年以上,男60周岁、女55周岁可放宽5年(未达5年以上的不放宽、缴存比例低于5%的不放宽)注:单人最高30万、两人及以上最高50万;第二次及以上申请住房公积金贷款但累计贷款额度未达到最高贷款额度的,可以在剩余额度内办理住房公积金贷款。
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定金数额由当事人约定,但不得超过合同标的的百分之二十。定金数额不宜定得过低,也不宜定得过高。定金数额过低,则起不到担保合同履行的作用;但若定金数额定得过高,则有可能使得受约方获得的损害赔偿过分的高于其实际损失。在司法实践中,如果定金合同中约定的数额超过了主合同标的的20%,则把定金合同中约定的定金数额降至主合同标的的20%即可,而不应将此种定金合同视为当然无效。
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