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交房时,必须交物业费、暖气费可否合法

2022-07-05 14:25

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福建在线咨询顾问团

2022-07-05回复

专业分析:

物业管理公司无权力限制业主的水、电供应;但是能够暂时停止为欠花费户提供服务。根据最高法《关于审理物业服务纷争案件具体应用法律若干问题的解释》第六条限定,业主以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩借口的,法院不予支持。物业费是指物业公司提供公共部位清洁、绿化、公共设施保养、公共秩序维护、安全保卫等具有共有性质的服务,所应收取的花费。物业费具有综合性,不因个别业主无入住而免除。所以,无论业主基于什么原由未入住,均应交纳物业费。关于房屋空置的认定及物业费交纳比例,通常在物业服务合同中有商定,如无有商定,则根据价格主管部门的限定确定。

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