您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买方签订的购房合同赔偿有房租吗

买方签订的购房合同赔偿有房租吗

2022-10-24 16:12

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

福建在线咨询顾问团

2022-10-24回复

专业分析:

房屋合同违约金计算:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。以上为房屋合同违约金计算情况。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

购房合同是双方确定房屋买卖的重要凭证,经过双方签字生效后具备法律效力。买方签完购房合同反悔违约责任通常是支付违约金,或者缴纳的定金不予返回。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

租房没有签订合同的,应当按照给当事人造成的实际损失来赔偿。如果未给当事人造成损失的,则除当事人约定未签订合同需赔偿的以外,当事人不需要承担赔偿的责任。

律师普法更多>>
  • 没有签订租房合同怎么赔偿
    没有签订租房合同怎么赔偿

    当事人没有签订租房合同的赔付方式是:可以按照标的额的20%赔付,具体可以依据实际损失双方协定。当事人违约造成的损害较大时违约金数额可以适当上浮,但最高不应当超过实际损失的30%。

    2021.01.07 231
  • 买房子签订购房合同的手续
    买房子签订购房合同的手续

    买房子签订购房合同的手续: 1、签订认购书; 2、当事人就购房合同的内容达成一致意见; 3、准备相应的资格证书和身份证件,经核实后,双方在合同上签字或者盖章,合同依法成立。 根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自

    2021.03.18 106
  • 买房子签订购房合同的手续有哪些
    买房子签订购房合同的手续有哪些

    买房子签订购房合同的手续:1.交付定金,交付后索取正式的收据或发票;2.与开发商会签订定购房意向书;3.签订合同前再次审核房地产项目的相关有效证件;4.签订购房合同,签订后双方各持一份。法律依据是《城市房地产管理法》第四十一条,房地产转让,

    2020.11.05 143
专业问答更多>>
  • 签订购房合同后房屋买卖双方有权提出赔偿吗

    二手房中介要承担哪些责任, 1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失,购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也

    2022-05-07 15,340
  • 怎么签订租房合同租房合同的签订方法

    租房合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于

    2022-04-07 15,340
  • 买房没有和买方签订购房合同怎么办?

    放心,这是正常的。 一般情况下会让你在交房的时候到开发商哪里换成正规发票。 你可以打电话问销售部具体情况。不用担心。

    2022-08-03 15,340
  • 已签订购房合同的买方反悔

    已签订购房合同买方反悔,双方可以协商解除合同,返还购房款,但是买方应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据

    2022-10-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 如何签订购房合同 01:51
    如何签订购房合同

    购房合同的签订流程: 1、买卖双方签订购房合同时,需要准备好相关产权证,包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证以及本人身份证、暂住证等;2、签订合同时,检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任,以及房屋的通电、水

    4,525 2022.04.17
  • 私下签订的购房合同生效吗 00:54
    私下签订的购房合同生效吗

    私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手: 1、交易双方是否具备完全民事行为能力,如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的,那么就会对合同的生效产生影响; 2、交易双方意思表示是否真实,是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章; 3、

    503 2023.01.04
  • 如何签订租房合同 01:14
    如何签订租房合同

    签订租赁合同一定要仔细的阅读合同的相关条款,并且亲自签字确认。签订好的租房合同也要一式两份保管好,直到租期结束。租赁合同主要包含了以下几个方面的内容:第一,当事人双方的情况,例如姓名,地址;第二,房屋的具体位置,具体情况,装修情况等等;第三

    1,821 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?