上海二手房交易流程有什么？要带上些什么材料？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一般流程是 第一步是签意向合同(如果下家现在手里现金多一点高于总房价款30%，不要去筹钱，这一步可以不要了). 第二步是签上海市买卖合同(要支付房价款30%)，这个又分二重情况，第 1重情况是上家没有贷款，那直接把首期房价款打给房东， 第2重情况是上家有贷款，那您只能把房价款支付给银行，不要直接支付给上家。 第三步是签完合同同时分二步走， 第1步是去上海市交易中心审房产税， 第2步是下家拿上海市买卖合同去银行办理贷款，如果这2步同时完成 第四步是到上海房产交易中心去缴税，交完税直接去过户办产证 第五步是产权证下来您拿着产证到银行做抵押，然后银行放款 第六步是银行放款后到房屋里交房，水电煤过户，物业过户 第七步是恭喜你本次房产交易成功。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
上海二手房交易流程有： 1.到市房产交易中心评估价值； 2.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中； 3.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同； 4.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户； 5.到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。
上海二手房交易流程具体如下：1、实地看房；2、产权调查。先了解一下产权；3、签订居间合同；4、签订正式买卖合同；5、付款交首付至指定账户；6、申请公积金、商业贷款；7、签订贷款合同；8、申请过户；9、办交水电煤气、有线电视、物业费等；10、领房产证。
-
上海二手房交易流程如何上海交易二手房的流程如下： 1.到市房产交易中心评估价值； 2.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中； 3.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同； 4.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户； 5.到房产局办理产权交
2021.02.04 150 -
二手房交易需要什么材料二手房过户所需要的材料有房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
2020.11.19 277 -
-
上海二手房交易过户需要带什么材料
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
2022-05-24 15,340 -
上海二手房交易流程有什么
不同的地方在二手房买卖上面的规定不太一样，而具体的二手房买卖流程可能也是有所差异的。接下来一起来看看上海二手房交易流程有什么吧。上海二手房交易流程： 1、实地看房 2、产权调查如有意向购买的话，要事先
2022-06-25 15,340 -
上海二手房交易流程是什么？
根据二手住宅的买卖规定不同，具体的二手住宅买卖流程也可能不同。接下来，让我们看看上海二手房交易流程。上海二手住宅交易流程：1、实地看房2、如果有购买产权的意向，必须事先知道产权、贷款、抵押、营业税、中
2021-10-25 15,340 -
上海二手房交易流程是什么？
由于工作原因，许多人选择在不同的地方买房。在不同的地方买房有一定的条件。在不同的地方买房的条件是什么？首先，有必要满足当地的购房资格。例如，需要当地2～5年的社会保险和纳税证明书。有资格提供身份证、户
2021-10-25 15,340
-
00:58
上诉离婚需要什么材料上诉离婚需要准备的材料有： 1、上诉前一方当事人写一份民事起诉状，写明原被告双方的真实姓名、住址、身份证等信息；写明诉讼请求；写明部分事实与理由，如离婚原因等，结尾处签名确认； 2、携带民事起诉状（两份）、双方的身份证、结婚证、户口本及子女
1,565 2022.04.17 -
01:19
二手房按揭贷款需要什么流程二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。 把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。 银行审核贷款申
2,250 2021.07.05 -
01:16
第二次拍身份证要带什么材料第二次拍身份证要带的材料如下：1、第二代居民身份证数字相片采集回执单；2、居民户口簿、原身份证（遗失补领除外）；3、非本地户籍还需提供有效居住证明。根据相关法律规定，国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重
8,262 2022.05.11
