农村自建房买卖怎样才合法
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关于农村自建房买卖之合法性问题，主要涉及诸多因素，包括但不限于以下几点：购房者与出售方须均为同一村庄集体经济组织成员；非农村居民无权购入农村房屋；出售方需确保其对拟售房屋享有完全所有权及支配权；买方需符合申请宅基地的各项规定，且其家庭未曾在农村拥有自有住房；出售行为需经村民委员会核准通过；若为共有房产，则必须征得其他共同所有人的书面同意；同时，每位农民仅能持有一处宅基地，已拥有宅基地的农户不得再次提出申请；在整个交易流程中，还需提供相关证明文件，并依法完成审批及产权变更手续。
根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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可以买卖农村自建房屋，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
农村集体土地上建的房子在本村村民间，符合如下条件可以买卖的。《山东省宅基地管理办法》第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。第十二条符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地： （一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的； （二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的； （三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的； （四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的； （五）市级以上人民政府规定的其他条件。
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2024.06.13 26 -
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2022-08-12 15,340 -
新买农村自建房应注意什么农村自建房买卖
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2022-07-08 15,340 -
本村民农村自建房买卖合同内容是什么样的
出售人与购买人就位于——-村的房屋买卖事项，经充分平等协商一致，自愿达成本合同。 一、本合同双方当事人均为_______村____组集体成员。 二、房屋情况： 1、本合同交易的房屋位于市乡村。 2、本
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农村宅基地买卖合同怎么写才合法农村宅基地买卖合同是不合法的。法律明确规定，农村宅基地不得用于买卖，只允许集体组织内的村民按照相关规定进行申请。 农村宅基地农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，属于非卖品，不得用于交易，但是，宅基地上面的住宅是可以用于买卖的，村
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