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婚前的首付可以判为夫妻共同债务吗

2023-01-31 08:42

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2023-01-31回复

专业分析:

婚前首付是否是个人债务的确认方式:若依照约定或法院裁判,确认该房产为夫妻共同财产,那么其所导致的债务也属于共同债务,若该房产属于一方婚前个人财产,那其所带来的债务也属于婚前个人债务

法律依据:

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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在一定的条件下,一方的婚前债务会转化为夫妻共同债务,依据相关法律法规规定如果其债务是用于婚后家庭日常生活需要的,其所负的债务可以转化为夫妻共同债务,比如一方婚前按揭贷款买房,婚后夫妻双方共同居住的、双方与债权人约定婚后夫妻共同偿还的等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据法律规定,一方的婚前债务在一定条件下能转化为夫妻共同债务。例如:一方婚前债务,另一方事后追认,愿意共同承担的;一方婚前按揭贷款买房,婚后夫妻双方共同居住或共同使用的;一方在婚前购置的物品所欠下的债务,婚后共同使用的等。

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