遗失购房合同怎么办?
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一般一份完整的购房合同里会有四份:购房者一份、开发商两份、房管部门备案一份,但是如果购房者要办理银行按揭的话,购房者的那份合同就要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,大家要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失了,一定要及时采取相应的补救措施。分两种情况: 1、如果行为人购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者,可以到当地人民政府房地产管理部门,和土地管理部门查询。根据我国的《城市商品房销售管理办法》规定,商品房预售开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应该在签约当日起30日之内就要到上述的两部门办理登记备案手续。如果购房者及时办理了产权登记,自然也就不用担心因丢失收据和合同所造成的不便。 2、如果行为人购买的是现房,应该针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方才能有效成立。未经登记的法律不予保护。
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购房合同遗失怎么办理
购房合同丢了可以找对方当事人复印备份件。对方当事人没有留存的,双方可以重新签订合同。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。购房双方应当就购房事宜在购房合同中一一列举。
2022.04.16 348 -
购房合同遗失怎么补办
1.向开发商说明情况,与开发商协商解决,最好能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。2.若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。3.如果购买的是期房并且没有办理房
2020.11.03 176
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购房合同遗失怎么办?
1、先想办法与其进行口头协商,询问房屋产权办理情况,并将之进行录音。 2、协商过程中,注意将你所确定的内容讲全,如你已付多少房款、房号等等。 3、当然,如果该购买协议已进行备案的话,那就简单多了,直接
2023-03-12 15,340 -
购房合同遗失怎么办
购房合同丢失后可以重新办理: 1、首先找到房子的开发商的营销部,询问购房合同编号,登报声明。 2、然后与开发商沟通说明情况,让开发商营销部工作人员与当地房产档案馆(合同备案及网络维护档案查询存档中心)
2022-05-02 15,340 -
遗失了购房合同怎么办
如果买受人丢失合同想要补办,可以找其他合同复印,或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签,在网上也可以查询。
2022-08-26 15,340 -
购房合同遗失怎么补办
在买房交易中,如果是买一手房,一般有四份完整的购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,买家一份。如果买方在预售登记前丢失了合同,只需将剩余合同作废,与开发商重新签订合同即可。如果在购房合同完成预售登记
2021-12-14 15,340
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01:09
购房合同丢失怎么办房产证
购房合同丢失并不会直接导致无法办理房产证,但是购房合同的丢失将不利于购房者向开发商主张权利。购房合同丢失,可以采取以下补救措施,之后走正常程序办理房产证: 1、在购房合同丢失后,可以找房产备案部门查询,或者是与开发商公司联系,要求重新复印、
1,139 2022.11.21 -
01:14
房产合同丢失怎么办
房产合同丢失后如何处理需要根据不同情况判断。 1、如果已经办理了房屋产权过户登记,取得了房屋的不动产权登记证书,双方就房产合同约定的房屋交付、房款支付等义务已经履行完毕,双方已经不会再就房产合同履行问题有任何纠纷,则房产合同丢失并无影响,不
4,017 2022.04.15 -
00:50
购房合同有争议怎么办
当购房合同产生了争议,那么双方可以先进行自行协商。如果双方能够通过协商解决争议的,那么自然是最省时省力省钱的争议解决方式。如果双方没有办法协商一致,那么可以将双方的争议提交到法院,由法院来作出司法裁决。向法院起诉的,那么首先要了解清楚相关的
1,213 2022.04.17