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一方数租合同是否都是有效

2023-01-03 16:18

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吉林省在线咨询顾问团

2023-01-03回复

专业分析:

即使是一房数租,只要是满足以下条件所签的合同就是有效合同,但是并非所有人都能够获得租赁权,无法租赁房屋的当事人可以主张出租方承担违约责任: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

法律依据:

《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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一房数租合同只要满足以下条件的,就有效: 1、订立合同的当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2、双方的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗。

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