租赁房屋有什么法律效力?
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房屋租赁登记只是出租人在签订房屋租赁合同后应当进行的程序,并没有具体的法律效力,也不会对合同的效力产生影响。根据《民法典》第七百零六条的规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
《民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
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房屋租赁的法律效力如下:当事人有完全民事行为能力;意思是真实的;内容不违反法律规定;不存在恶意串通损害他人利益的行为;不属于法律禁止出租的,非法建筑。根据相关规定,违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。
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2,009 2022.04.15