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房子到了70年到期了怎么办

2023-01-20 14:29

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2023-01-20回复

专业分析:

70年的房屋产权到期可以自动进行续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年,可以根据当时的地价水平,补缴土地出让金,再次申请土地使用权。除此以外,房屋所有权是永久的,不存在到期问题。

法律依据:

《城市房地产管理法》第二十一条,土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

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70年的房屋产权到期可以自动进行续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年,可以根据当时的地价水平,补缴土地出让金,再次申请土地使用权。除此以外,房屋所有权是永久的,不存在到期问题。

郭长源律师

江苏君漫律师事务所

我国相关法律规定住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律及行政法规的规定办理。70年后,房屋的所有权依然是购房者的,但是房子的建设用地使用权是国家的,只是购房者需要依法进行缴费续期。

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