购买的房屋漏水，在保修期内，买受人可以主张房屋的损害赔偿吗？
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一、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。故，若房屋仅是轻微漏水未严重影响正常居住的情况下，在保修期内，您可以选择继续履行合同要求开发商承担修复责任。 二、解除合同情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。故，若房屋漏水已经严重影响正常居住的情况下，或者房屋主体结构质量不合格，你可以主张解除合同并要求开发商赔偿损失。 三、如果开发商在您要求后仍不作为，建议通过法律途径解决。
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房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体有以下费用： 1、修复漏水所需要的修理费用。 2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。 处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。 在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。
原告：性别：身份：(房号)业主居住地址：电话：被告：性别：身份：(房号)业主居住地址：电话：诉讼请求： 一、要求被告限期修复自己房产漏水处，排除对原告房屋的漏水妨害、要求被告承担原告修复天花板的费用，以使其恢复原状、要求被告承担原告维修原告房产天花板期间，另外租住房子的费用(按元/天)、要求被告在排除对原告房屋漏水妨害前停止用水、要求被告承担所有与诉讼有关的一切费用。事实和理由：原告房产自XXX年X月起开始漏水，先后共有X处漏水点，经管理处检查认定是从被告家中漏入。(漏水情况描述)以上有照片为证。自XXX年X月起，原告多次联系被告要求修复，被告一直不予理睬。XXX年X月，被告在已知原告房子出现漏水的情况下，仍将其房产出租，经XXX物业管理处(以下简称物业管理处，联系人：XXX电话：XXXXXXX)协调，被告许诺在XXX年X月会重修其房产。但自XXX年X月起至今，被告仍不维修，物业管理处多次协调无效。在这个过程中，原告和物业管理处都近百次联系被告，但是被告并无维修其房产之诚意，鉴于漏水日益严重，十分影响我们的正常生活，特向贵院提出诉讼。
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