配偶房产过户的法律规定是什么？
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在婚前,房产所有人之间进行过户属于夫妻之间的赠与。为了完成过户,双方需要签订房产赠与书面合同,也就是常说的赠与书。接着,双方需携带原房屋所有权证、赠与合同,并缴纳契税。此外,为了降低纠纷风险,还可以对赠与合同办理公证。虽然目前《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》已经废止,但是办理公证可能有助于降低以后产生纠纷的风险,因此还是鼓励办理公证。接下来,办理产权转移登记手续。双方需要共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。因此,婚前财产过户需要夫妻双方达成房产赠与书面合同,并对赠与合同办理公证,才能办理产权转移登记手续。赠与关系成立的判断以赠与物的交付为准。如果根据书面赠与合同已经办理了过户手续,则应当认定赠与关系成立。如果赠予人根据书面赠与合同已经将产权证书交与受赠人,并且受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋,则可以认定赠予有效,但应要求其补办房屋赠与过户。
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房主死亡过户配偶的方法如下： 1、如果房主死亡时留有遗嘱要将原本属于自己的一半房产留给配偶的，健在的一方只要带上身份证，遗嘱，配偶死亡证明书，产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可； 2、但是如果该房产没有遗嘱，则一般按照法定继承的方式由第一顺序继承人平均继承，但是继承人之间可以相互协商房产的归属分配以及相关补偿，达成一致后，所有第一顺序继承人带上相关的资料以及协议去公证处办理遗嘱继承公证，之后再到房屋登记机关办理过户即可。
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。 一、妻子的房子过户给老公怎么办理 夫妻之间房产过户有两种情况：1、婚姻关系存续期间婚姻关系存续期间，夫妻单方名下的房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。 二、夫妻房产过户的手续有哪些 夫妻房产过户的手续有：1、如果夫妻双方在其婚姻关系存续期间办理房产过户的，那么夫妻双方需要准备好相关的材料，包括夫妻双方的身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料；2、夫妻双方带着上述准备好的材料到房管部门办理相关的过户手续，需要注意的是因为夫妻间的过户属于共有财产变更，所以不需要交税。
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配偶死亡后房屋的过户办法是什么配偶死亡后房屋的过户办法是： 1、到公证处办理遗产继承公证； 2、带齐遗产产权所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关部门办理遗产过户手续，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发
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配偶担保的法律规定是什么，法律依据是什么配偶担保的法律规定是配偶可以作为担保人对此提供一定的担保。在我们国家《民法典》当中所明确规定的可以采取的一些债权的担保方式，包括有保证动产的质押以及定金和留置，代维权等多种的方式。 【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审
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配偶去世房产归谁配偶去世房产归谁，要根据房产所有人来判断：如果该房产是配偶一方婚前个人财产，在配偶去世后该房产就作为配偶的遗产，由其继承人继承。如果配偶生前留有遗嘱的，就按照遗嘱继承，没有遗嘱的，则按照法定继承来处理。如果该房产是婚姻存续期间共同财产的，通
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配偶一方死亡房产归谁配偶一方死亡的，如果房产属于配偶一方个人财产的，则该房产作为配偶的遗产进行继承分配；如果房产属于夫妻共有财产的，则配偶所占房产份额作为遗产进行继承分配。继承的分配方案，要看配偶有无立下遗嘱。有遗嘱的按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的按照法定继承办
1,680 2022.04.15 -
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房产过户所需材料是什么房产过户需要以下材料：1、过户登记的申请书；2、申请人身份证明，有代理人的，代理人也应当提交身份证明；3、房屋产权证书；4、过户原因的证明文件；5、如果房屋没有经过测绘，还需要提交测绘文件；6、存在利害关系人的，应当提交说明材料。 可见，在
4,671 2022.04.15
