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出租房客的狗伤人了,XX東要負責任不?

2022-10-31 14:58

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安徽在线咨询顾问团

2022-10-31回复

专业分析:

根据本律师多年办理相关案件的经验和法律法规的规定,现对于你的问题回复如下:一、应当由房东本人承担赔偿责任,如果拒绝赔偿,可依法委托本律师向法院起诉要求该房东赔偿。

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广东天穗律师事务所

在现实生活中主要有如下几种情况: (1)房屋本身存在安全隐患,房东没有告知租户,导致租户死亡,这种情况将由房东承担相应责任。 据相关规定,房屋出租之前,房东需要对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理,确保租户安全。 (2)租户违规使用出租房中的某些设备,造成自己身亡的,则由租户自行承担责任。 例如在房屋租赁合同中,房东列明出租房中的某些设备不能使用,存在安全隐患,而租户却不听劝阻,私下使用该设备,造成人身安全损失的,由租户自行承担责任。 (3)还有一种情况,是需要房东和租户共同承担责任的。 如一些老房子,存在年久失修的情况,租户没有及时告知房东存在的危险,而房东也没有及时修缮,造成租户死亡情况,则应该由房东和租户共同承担责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

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