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租房合同未安装插头引起火灾房东需要承担责任吗?

2022-02-05 09:03

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四川在线咨询顾问团

2022-02-05回复

专业分析:

据你所讲,插头没有拔下引起火灾,你也有一定的过错,应当根据合同约定赔偿房东因此造成的全部直接经济损失,现对你提出的问题分别解答如下:关于你责任的认定。你外出时没有将电视插头拔下,造成火灾的,你应当认定为过错方,对此次火灾应当承担责任,消防部门出具的事故认定书是你承担赔偿责任的依据。关于你的赔偿范围是:你只赔偿直接损失的。对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由对方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额的你就应当赔偿,但如果房东没有证据证明他所主张的直接经济损失的数额和项目,你有权拒绝的。关于如何赔偿。对于上述赔偿义务,你们双方自行协商,如果能够协商一致的,对于赔偿数额也没有异议的,你们双方签订赔偿协议,由你对房东进行赔偿即可。如果双方无法协商一致的,你可以暂时不予赔偿,告知房东到法院起诉,你仅凭判决赔偿即可。对于房东提出的直接经济损失数额,如果你能认可自行赔偿即可,如果你不认可,房东只能申请司法鉴定,对损失数值做鉴定,你根据鉴定结论赔偿即可。此外,需要说明的是,法律上你是没有任何垫付义务的,如果房东要求你垫付维修费用,你是有权拒绝的,也就是没有证据的你是可以不赔偿的。协商不成告让对方诉讼。对此你要提交相关证据的

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