国有划拨土地开发商取得规划许可证后, 房主有权要求开发商提供什么
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1、开发项目有问题。国有划拨土地不可能审批商住房的，规划局也不会违背程，因为划拨土地只能是行政机关单位及特殊单位，象开发商不可能有划拨土地的。所以村委会可以取得国有划拨土地，如果开发商取得，那就奇哉怪也！当然不可能取得，如果取得，非得是出让土不可。2、如果有《建设工程规划许可证》，户主名字肯定是村委会，而非开发商名字。据我估计，这个开发项目肯定没有办理规划手续。3、如果以后要卖的话，肯定要交出让金。这是绝对的。4、专门要等武汉规划局的帮你在网上，不知道是否会有人来。所以，建议你去规划局咨询一下。是否办理规划证件。5、因我不是武汉的，以上答案是根据多年规划经验提供，具体情况以当地规划部门为准。
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作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿；货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。
划拨的土地一般不能取得商品房预售许可证。取得商品房预售许可证需要开发商具有房地产开发资质证书、营业执照；已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；已持有建设工程规划许可证和施工许可证；已确定施工进度和竣工交付使用时间；已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；已完成规定的结构工程。
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房主有权要求开发商提前交房吗一般来说建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况
2020.11.22 225 -
划拨土地后国有划拨房屋可以买卖吗国有划拨土地使用权的房屋一般可以出售。 《城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有
2020.05.31 219 -
开发商没有土地证1、如果买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然没有办理土地证分户，实际上在房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为业主共有。 2、如果买的不是商品房(该房没有合法的手续)，开发商是违法开发
2020.05.10 231
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划拨土地如何取得商品房预售许可证
分配的土地一般不能取得商品房预售许可证。商品房预售许可证要求开发商具有房地产开发资质证书和营业执照；交付土地使用权转让费和土地使用权证书；持有建设项目规划许可证和施工许可证；确定施工进度和竣工交付时间
2021-12-24 15,340 -
划拨的土地能够取得商品房预售许可证吗
划拨土地上不会建商品房的，所以不能取得。 具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他
2022-07-10 15,340 -
开发商违法商品房划拨开发商一房多卖是不是非法开发商
开发商一房多卖，符合诈骗罪或者其他刑事犯罪要求的，构成刑事犯罪。一般情况下，一房多卖不构成刑事犯罪。 《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在解除商品房销售合同前，将作为合同标的物的商品房再次出售给他
2021-11-24 15,340 -
开发商未取得预售许可证和销售许可证，可否要求开发商退还定金
开发商在未取得商品房预售许可证、销售许可证的情况下，与购房者签订认购协议的行为是违反法律规定的无效民事行为，开发商应当如数返还购房者定金。此外，《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定：“符合商品房
2022-05-09 15,340
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00:54
开发商擅自改变小区规划怎么维权开发商擅自改变小区规划，可以通过以下方式维权： 1、可以直接找开发商，双方进行协商和沟通，这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区
3,203 2022.04.17 -
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什么是土地使用权划拨土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般
3,281 2022.04.17 -
00:55
开发商逾期交房有什么办法对于很多人来说买房是人生大事，必须要格外谨慎，如果遇到开发商逾期交房，那么一定要注意以下2个方面：第一就是认真的核查交房的条件。如果总体上已经达到了交房的条件，存在一些不影响居住使用的瑕疵，而买方拒绝收房的，一般不能认定为是开发商逾期交房；
585 2022.04.17
