您的位置:法师兄 > 专业问答 > 计算满五年二手房过户费的方法

计算满五年二手房过户费的方法

2024-12-21 20:33

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江西在线咨询顾问团

2024-12-21回复

专业分析:

1. 针对房屋交易所需支付的各种税费,可以免除增值税,印花税和城建税、教育附加、地方教育附加税,同时也不需要支付契税。 2. 根据《契税法》第三条,契税的税率为百分之三至百分之五。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

法律依据:

《契税法》 第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

不满5年的二手房税费计算方法如下不满5年的普通二手房,营业税征收标准如下: 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为: (上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

张神兵律师

广东律参律师事务所

你买房,主要是契税,第一次购房1%契税,普通住房 1.5%契税,非普通住房3%契税。契税以房屋的成交价格为基数。还有交易手续费每平方米 2.5元,登记费80元一套。就这些费用。有关的营业税、所得税由卖方缴纳。

律师普法更多>>
  • 二手房过户满五年再出售合法吗?
    二手房过户满五年再出售合法吗?

    二手房过户满五年再出售合法 购买房屋后再次出售的,是需要住满五年才能出售的,而经济适用房也要住满五年才能出售。 我国法律规定购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价

    2020.09.12 191
  • 二手房过户不满五年的税费多少来的呢?
    二手房过户不满五年的税费多少来的呢?

    房证二手房买卖的话,不满两年,是1%的个税5.6%的营业税。满二不满五是1%的个税,满五年如果无其他房子是1%的个税,如果没有其他房子则不需要交纳个税

    2024.05.31 68
  • 过户费怎么算二手房不满2年
    过户费怎么算二手房不满2年

    二手房不满2年过户费计算方式如下: 1、契税:一般是房款的1%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%,以下情况按照3%缴纳: (1)144平方以上; (2

    2023.03.02 68
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 二手房过户费该如何算 01:17
    二手房过户费该如何算

    二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、契税:如果房屋属于住宅类的,契税金额为房款总价的1%到3%;如果房屋属于非住宅类的,契税按照计税参考价的3%交纳; 2、营业税:税率为5.6%,如果个人买普通住宅超过两年的,卖房时不用交营业税;

    859 2021.03.24
  • 二手房交易费用怎么计算 01:02
    二手房交易费用怎么计算

    二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税,印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税,个人所得税,营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五,印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

    2,714 2022.04.15
  • 买二手房怎么过户手续 01:00
    买二手房怎么过户手续

    二手房过户的流程主要包括了以下5个流程:第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同,办理网签手续。如果涉及到银行贷款的,那么还要办理相关的按揭业务;第2步就是买卖双方缴纳相关的税费,例如个人所得税,契税等等;第3步就是由买卖双方共同向房地

    2,436 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?