计算满五年二手房过户费的方法
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1. 针对房屋交易所需支付的各种税费,可以免除增值税,印花税和城建税、教育附加、地方教育附加税,同时也不需要支付契税。 2. 根据《契税法》第三条,契税的税率为百分之三至百分之五。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《契税法》 第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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不满5年的二手房税费计算方法如下不满5年的普通二手房,营业税征收标准如下: 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为: (上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
你买房,主要是契税,第一次购房1%契税,普通住房 1.5%契税,非普通住房3%契税。契税以房屋的成交价格为基数。还有交易手续费每平方米 2.5元,登记费80元一套。就这些费用。有关的营业税、所得税由卖方缴纳。
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2024-12-04 15,340 -
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2022-10-28 15,340
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859 2021.03.24 -
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2,714 2022.04.15 -
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