离婚时房屋产权怎么认定,法律是如何规定的
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离婚的时候,如果房屋登记在双方名下,那就是夫妻共同财产,离婚的时候应该协商分割,协商不成请求法院分割。如果房屋是用共同财产购买的,不管登记在哪一方名下都是夫妻共同财产。如果是用个人财产购买的,那登记在一个人名下就是个人财产。
房屋价值,应当按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。房屋价值的确定方式分为以下四种:1、双方对房屋的价值和折价补偿达成一致意见,按该价格处理;2、双方均不主张房屋所有权且同意竞价的,价高者得;3、双方都不主张房屋所有权得,拍卖该房子,拍卖所得价款再进行分割;4、双方对房屋的归属和价款都达不成一致意见的,要对房屋进行评估,以评估价作为分割房产的价值依据。
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