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有没有属于开发商主动移交供电的法律

2023-09-10 08:35

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海南在线咨询顾问团

2023-09-10回复

专业分析:

开发商必须移交供电。根据法律规定,房屋建筑工程竣工验收必须按照图纸、文件的要求达到设备齐全、手续完备的标准,并且供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施应当具备交付使用条件。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

首先要看是否有相关约定,有约定的按约定。一般情况下,开发商是没有这个权利的,售卖电力是国家供电部门的职责和权利,不移交供电属于转卖电力行为,属于违法,协商不成可以起诉处理。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

开发商必须移交供电,如侵犯业主权利可以采取法律或者其他途径保护自己的合法权益。商品房交付的法定条件,包括工程设计、施工、建设、监理单位四方的工程质量竣工验收和消防专项验收均为合格。一般情况下,开发商与购房者签订合同时均约定单体竣工验收合格,就是指开发商取得上述四方会签的工程质量竣工验收报告,但经常忽视了消防专项验收,未经消防专项验收是不允许交付的。

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