115万的房屋合同纠纷,请律师要多少的委托费
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目前律师收费基本上是政府指导定价和双方协商定价,全国没有统一的强制执行的收费标准,各省市司法管理部门指定有律师收费指导意见,但多数是双方协议定价。例如,山东省司法厅《山东省律师服务收费临时标准(试行)》规定:1、不涉及财产关系的:500元-5000/件2、涉及财产关系的:按照涉及财产的标的额,按不高于下列比例(标准)分段累进计算收取费用:争议标的10000元以下收费1000元,10001至100000元以下收费4%,100001至500000元部分收费3%,500001元至元部分收费2%,元至元收费1%,元以上部分收费0.5%。实际上在司法实践中,因为案子难易程度相差悬殊,上述标准难以量化执行,多数情况下采用以下两种方法确定律师收费数额。1、案子事实清楚,争议不大的,一般根据标的额、难易程度,工作量大小等确定收费标准,双方签订代理合同,明确双方的权益义务,其中包括律师收费。收费标准双方协商。2、对于一些争议很大,取证困难,取胜难料的诉讼,双方可以签订风险代理合同,即诉讼本身当事人不需要支付任何费用,诉讼结束后,如果胜诉,从赢得的权益中提取一定比例作为律师报酬,如果败诉,律师不另行索取费用报酬。总之,具体到某一宗诉讼收费多少,律师一般不会贸然回答收费多少,而是充分了解案情,根据案子的标的额、难易程度、风险情况等多方面综合考虑,提出收费标准,当事人同意后双方签订代理合同。
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因为合同纠纷属于民事纠纷的一种,广东省司法行政部门在2006年对民事案件收费作了如下规定:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:合同标的在5万元(含5万元)以下:免加收;合同标的在5万-10万(含10万元):按合同标的8%再加上基础费用;合同标的在10万-50万(含50万元):按合同标的5%再加上基础费用;合同标的在50万-100万(含100万元):按合同标的4%再加上基础费用;合同标的在100万-500万(含500万元):按合同标的3%再加上基础费用;合同标的在500万-1000万(含1000万元):按合同标的2%再加上基础费用;合同标的在1000万-5000万(含5000万元):按合同标的1%再加上基础费用;合同标的在5000万元以上:按合同标的0.5%再加上基础费用;另外,上述收费标准允许上下浮动20%。更为具体的收费,也可以和代理律师进行协商。
律师服务收费一般会根据政府指导价和市场调节价综合确定,因此不同的省市之间会存在一定的差异。而且根据房产纠纷的案情、涉及的法律关系、对律师专业水平的要求、律师办案时间等因素的不同,律师费用也会存在差异,因此需要具体问题具体分析。
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