车库租赁合同是否可以参照购房产同等使用年限进行撰写？
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在我国，车库的土地使用权年限与房屋使用权年限相同，属于房屋的附加设施。对于经过政府规划审批，作为住宅区配套设施以满足业主基本需求的停车场所和车库来说，其土地使用权期限应当与该住宅所在的地块同等长度。而对于那些在规划要求标准之外建设的，专门用于销售、租赁等商业运营活动的停车场所和车库而言，其土地使用权期限则需依据其他商用土地的相关规定执行。 根据我国法律法规，土地使用权出让时的最长期限按不同用途予以确定：首先是居住用地的期限为70年；其次是工业用地的期限为50年。 《民法典》第二百七十五条
《民法典》第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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在我国，车库的土地使用权年限与房屋使用权年限相同，归属于房屋的附加设施。对于经过政府规划审批，作为住宅区配套设施以满足业主基本需求的停车场所和车库来说，其土地使用权期限应当与该住宅所在的地块同等长度。而对于那些在规划要求标准之外建设的，专门用于销售、租赁等商业运营活动的停车场所和车库而言，其土地使用权期限则需依据其他商用土地的相关规定执行。根据我国法律法规，土地使用权出让时的最长期限按以下不同用途予以确定：首先是居住用地的期限为70年；其次是工业用地的期限为50年。
经甲乙双方协商达成一致意见，签订本协议，并依法执行。甲方：（出租方）乙方：（承租方） 一、租赁起止时间：－ 二、甲乙双方约定履行下列协议内容： 1、甲方在车库中向乙方提供一个指定车位。乙方不得损坏车库内的暖气等设施。 2、乙方不得改变库内设施，乙方在此车库内只能停放车辆，不得它用。 3、每月租金元，一次付清一年租金，共计：元整。 4、乙方续约与否要提前一个月告知甲方。乙方有优先续约权，甲方不准随意提高租金。 5、甲方保证存放的车辆安全。如果所保管车辆丢失，甲方则按乙方购车费用赔偿损失。汽车在库内存放期间，所保管的车辆如有损坏，甲方则按市价向乙方赔偿一切损失。在车库管辖范围以外撞坏，不在此协议之中。 6、甲、乙双方如有一方违约，不履行上述协议内容，则按年租金总额的20％向对方赔付违约金。同时追究甲方或乙方的法律责任。 三、本协议一式两份，甲乙双方各一份，签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：20年12月23日
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