2022买房子还是买商铺的区别是什么
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两者的区别如下： 1.商铺不受政策影响商铺是一种长期投资的项目，投资回报率稳定而且基本上每年都会都递增；房产住宅主要受政策影响，价格趋势不稳定，租金回报率低。 2.商铺转手比较困难，税费高，交易成本大，基本上商铺的税费约30%左右；房产住宅需求量大，只要满5年，税费少，容易转手。
1、检查其开发商五证是否齐全：认真检查开发商的相关证件是否齐全，所售商品房是否合法销售。 2、谨慎签订购买商铺买卖合同：签订商铺买卖合同有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。其中商铺不同于普通住宅，一般情况下其公摊面积在30%左右，甚至大多。因此在签订合同时一定要选择以面积计价方式为主的，并且在合同另加条款里写明有关公摊面积的细则。 3、购买商铺注意其产权问题：购买商铺因其涉及资金巨大，因此产权问题是重中之重，尤其是独立产权的商铺投资者是完完全全具有处置权，无论自己打理，交付开发商打理，还是自营，其存在的风险最小。
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2020.08.15 241
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2022-08-15 15,340 -
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2022-07-20 15,340 -
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2022-01-25 15,340 -
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1、咨询、了解信息，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解临街商铺的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括所有权证书、身份证件及其它证件。 2、寻找房源，通过亲朋介绍，报纸、网络信息或登出求购信
2021-03-17 15,340
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商铺买卖合同怎么签商铺买卖合同签订时应当注意如下事项： 1、合同中明确约定公摊的面积。在购买商铺的同时，事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权； 2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格约定； 3、明确注意物业管理问题。因此购房
1,291 2023.01.18 -
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商铺买卖合同怎么写商铺合同一般应包括交易双方的主体、商铺的基本情况、商铺交付的期限和条件、商铺的金额以及付款的方式和时间节点、商业物业管理问题、违约金等事项。交易双方的主体是为了约束买卖双方，在合适的人间确定权利义务。商铺的基本情况是确定交付时商铺应当是什么
1,280 2022.04.17 -
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买商铺的定金可以退吗买商铺的定金一般不可以退，因为定金作为债权的担保，是为了担保将来当事人双方可以顺利签订商铺买卖合同。按照实践的一般情况，在双方当事人正式签订商铺买卖合同后，买方交付的定金直接折作商铺价款，不会退还当事人。但是，如果最后双方当事人因为卖方的原
520 2022.05.18
