房贷未还清离婚怎么办
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根据《婚姻法解释（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。 对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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如果房贷属于夫妻共同债务，那要夫妻协商偿还。房贷都会让获得房子的一方偿还，并补偿另一方。分割房产一般有以下的3种处置方式：1、归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方；2、如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得；3、如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。
房贷购买的房产属于夫妻共同财产的，离婚时房贷的清偿由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据具体情况判决双方房贷清偿的问题。房屋属于个人财产的，以个人财产按揭贷款购买房屋的，为个人债务，由该债务人个人清偿，对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。 根据《民法典》第一千零八十九条的规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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房贷还未还清离婚怎么办房贷还未还清离婚继续还。如果房贷属于夫妻共同债务的，那么由夫妻协商偿还，一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还，并给予另一方补偿。如果贷款属于夫妻个人债务的，则由房子的购买人承担。
2021.01.30 129 -
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离婚后房贷未还清怎么办离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房
2021.02.11 225
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房贷未还清离婚怎么办？
夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。 如果协商不成的，人民法院应根据实际情况判决由当事人使用。一般认为一方婚前财产为个人财产
2022-05-14 15,340 -
离婚时房贷未还清怎么办
婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷
2021-05-27 15,340 -
有房贷未还清怎么办离婚
1。婚后夫妻共同财产一般是平均分割，不能实际分割的财产归一方所有，但是要给另一方差额补偿。你所说的房产，属于夫妻共同财产。你们两方都可以主张，不管最后归哪一方，都要给对方补偿，补偿时要先扣除房贷部分。
2022-03-24 15,340 -
房贷未还清离婚怎么样办
房贷未还清离婚怎么办？根据《解释（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物
2022-09-17 15,340
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房贷未还清离婚怎么办首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在
7,715 2022.04.15 -
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离婚房贷未还清能过户给女方吗一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的
2,131 2022.04.17 -
00:51
车贷没还清离婚怎么算车贷没还清的，应当根据离婚方式进行计算。男女双方选择协议离婚的，应当对车贷达成约定，确定由谁偿还车贷，并且确定车的所有权归谁；选择诉讼离婚，并且对车贷和车的归属达不成约定，应当由人民法院作出相应的判决，人民法院会按照照顾子女、女方和无过错方
2,409 2022.05.11
