女子私自变卖自己名下的房产,是否构成非得利人身财产侵权的行为?
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请我和女儿于2005年2月达成换房协议,我的房是位于东三环的一套两居室,她的房是位于南三环的一套央产房,当时女儿急于用钱要卖房,可她的央产房当时不能上市,我的房子位于东三环比较好卖而我又愿意搬到丰台,按当时的市场价来计算,我俩的房市价相当,所以就达成换房协议,但女儿以都是“一家人”为名没有签字,我也就没在强求。事后我匆匆将房卖掉并把房款给了她解决了她的燃眉之急。我搬到丰台来住。再后来因为房价一路飙升,房屋过户手续费用也在猛涨,女儿说:“您干嘛非得过户呀?又不会轰您走!”言外之意就不过户了。可是这样原本属于我的房产就没了。我该怎么办?请您给我拿一个主意。1、按照法律规定应当过户;2、如果不过户那就要签书面协议;3、协议中要将情况写明;4、否则出现纠纷你会比较被动。
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依据我国相关法律的规定,以非法占有为目的,将他人财物私自卖掉,并将所得赃款据为己有,数额较大的,其行为涉嫌盗窃罪。盗窃罪是指以非法占有为目的,秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃公私财物的行为。将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处有期徒刑、拘役或者罚金。
父母可以按照最有利于子女的原则处置未成年子女名下的房产。父母处置未成年子女名下的房产需要代为签订房产交易合同,并需要签署为未成年子女利益交易其房产的保证书进行监护公证,公示七天后无异议的携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。
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