过户房产证贷款办理流程是怎样的？
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房产证办理贷款的借款人需要满足以下条件： 1. 具有完全民事行为能力； 2. 在本市具有常住户口，并拥有固定住所和稳定的职业以及稳定的收入来源； 3. 愿意并能够提供贷款人认可的房产作为抵押； 4. 房产共有人需认可借款人的借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 办理贷款的基本流程如下： 1. 贷款人向银行提交相关材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等； 2. 银行对借款人的材料进行审查； 3. 通过审查后，借款人与银行签订抵押贷款协议，并前往房地产登记部门办理不动产抵押登记手续； 4. 银行按照协议约定的账户放款。
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房产证办理过户手续应由产权人携带身份证、户口本、婚姻证明、房产买卖合同、产权证等资料到房产交易中心办理过户登记，房产局给回执单，按照回执单日期缴纳税金，税金缴纳完毕换领新证。
二手房交易贷款流程：应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款，因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。所以一定在过户前申请贷款。申请好以后，可以去过户了，过户完了交易中心就会把单子申报到银行，看银行的贷款有没有审批下来贷款。也就是－－申请贷款－－－→过户－－→审批贷款－－→放款！在过户之前为了保证双方的利益，应该交给房东首付款，当然房东的产证也是要押到中介公司的，等过户完成手再把剩下的尾款付清。
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