你好请问一下关于居间合同风险如何规避
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1、要完善关于居间合同方面的立法。我国目前对于这方面的立法较少。在一些居间服务发达的国家,都有专门的立法对其进行规制。如美国的《一般代理法》、英国的《不动产经纪人法》、我国台湾地区的《不动产经纪业管理条例》。规制一个行业的最好办法就是对于这个行业进行法律规制,确定行业规范和行业标准,完善行业体系,促进行业健康发展。 2、应该建立相关的行业协会,由行业协会对于行业进行细化管理。居间服务有其行业的特殊性,并且在立法过程中也没有办法对其进行全方位的规范。这就需要行业协会在居间服务的完善过程中发挥应有的作用,从行业的专业角度出发对居间服务进行更规范的管理。其中包括对于居间合同模板的规范和设置行业的准入机制,对于在提供居间服务过程中存在欺诈、伪造现象的提供者进行披露和惩罚,建立完善的管理机制。 3、参考借鉴美国房地产居间服务的发展心得,本文认为当前我们国家居间服务市场显得比较混乱,一个委托人可以同时选择几家中介服务公司。这不仅会造成资源的浪费,在司法实践中也难以判断相关缔约信息的主要来源,为审判造成了技术上的困难。美国的房地产中介采用的是独家代理体制,一个委托人只能够委托一家公司进行服务,全国范围内的中介服务机构进行数据共享和联网。这样不仅可以提高效率、防止中介公司之间的恶性竞争,而且还有利于居间合同双方当事人间的全力维护,是我国规范行业的一个很好的选择。 当事人采用合同形式订立合同的,自双方当事人签字或盖章时合同成立。合同必须盖公章,才能生效。如果没有盖章,但是有签字的,也是有效的。
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代驾出事故向提供收费的代驾服务的一方索赔,如果车辆有保险的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,根据交管部门的事故认定确定责任,由有过错的一方承担赔偿责任。《道路交通安全法》第七十六条规定,机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
合同倒签的法律风险为: 合同签订前的履行因为没有合同约定,双方的权利义务不明确,对于履行过程中产生的纠纷,解决该纠纷会存在很多困难因素。根据《民法典》第四百六十九条的规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形。
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你好请问一下关于年终奖的个税如何计算的
1、发放年终奖的当月工资高于3500元时,年终奖扣税方式为:年终奖*税率-速算扣除数,税率是按年终奖12作为“应纳税所得额”对应的税率。 2、当月工资低于3500元时,年终奖个人所得税=(年终奖-(3500-月工资))*税率-速算扣除数,税
2023.02.19 21 -
你好请问一下关于合同纠纷败诉有什么后果
合同纠纷败诉后要承担继续履行、赔偿损失等违约责任,还要支付诉讼费用,对自己的商业信誉也会产生负面影响。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责
2023.03.20 13 -
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合同的乙方可以写两个人的名字,这属于两个人共同作为合同的当事人,一般对合同履行承担连带作用。法律并没有规定合同的依法当事人只能由一个民事主体担任,只有其之间就合同达成了真实的意思一致即可。根据《民法典》第四百六十四条,合同是民事主体之间设立
2023.08.19 17
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居间合同风险怎样规避
1、要完善关于居间合同方面的立法。我国目前对于这方面的立法较少。在一些居间服务发达的国家,都有专门的立法对其进行规制。如美国的《一般代理法》、英国的《不动产经纪人法》、我国台湾地区的《不动产经纪业管理
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2023-10-31 15,340 -
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针对劳动合同规避风险的规定,我们公司关于劳动合同的规定: 一、合同分类 员工合同分为《劳动合同》、《试用期合同》、《保密协议》、《竞业限制协议》、《培训协议》。 二、合同期限 按公司规定新入职人员均签
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在对方车辆停放没有过错的情况下,倒车碰到别人车的倒车方全责。 《道路交通安全法实施条例》第五十条规定,机动车倒车时,应当察明车后情况,确认安全后倒车。
2024-09-05 15,340
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如何防范倒签合同风险
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780 2022.10.08 -
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