请问在还不清第一套房贷的情况下，是否可以继续贷款购买第二套房产？

第一套房无借贷，， 第二套房商贷已还完，买 第三套房不能够用公积金借贷。公积金借贷要求： 1、只有参加住房公积金规则的工人才有资格申请住房公积金借贷，无参加住房公积金规则的工人就不能申请住房公积金借贷。 2、参加住房公积金规则者要申请住房公积金个人购房借贷还必须符合以下要求：即申请借贷前持续缴存住房公积金的时间众多于六个月。因为，如果工人缴存住房公积金的做法不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放借贷后容易产生风险。 3、另一半一方申请了住房公积金借贷，在其没还完借贷本息之前，另一半两方均不能再得到住房公积金借贷。因为，住房公积金借贷是需要工人家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。 4、借贷申请人在提议住房公积金借贷申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还借贷的本领外，无尚没还完的数额较大、可能影响住房公积金借贷偿还本领的其他债务。当工人有其他债务缠身时，再予以住房公积金借贷，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 5、公积金借贷时限最长不超出30年。解决重建借贷的，公积金借贷和商业性住房借贷的借贷时限必须一致。申请住房公积金购房借贷基本要求主要包括三个方面：借贷爱人、借贷用途、住房借贷基本要求。

1、关于二套房认定标准：去年之前只以“有无贷款”为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。但现在变成了“有无房产登记”，不管你第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产（或曾经有），而且新购房又申请商业贷款。 2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，其他均按第二套房贷执行，已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也不例外。 3、要求各商业银行对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％。 4、由于在这则规定中，央行和银监会没有明确如何认定第二套房，造成各个商业银行“各自为政”，纷纷制定了自己的认定标准，有的以个人为单位，有的则以家庭为单位，这样能更好地加强房地产信贷调控，抑制房地产信贷业务的风险。 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。 2、全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。 3、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。