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土地使用证的名字怎么变更,需要什么手续?

2021-04-10 08:34

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2021-04-10回复

专业分析:

(一)根据《土地登记办法》规定,首先需要向村委会提出申请,提供相关材料后,报有管辖权的国土资源部门就可以办理,土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 (二)名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的,应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料,办理土地证时,要新的产权证下来了才能办理,需要的资料有: 1、原土地使用证(原件) 2、新产权证原件及复印件,身份证 3、房屋买卖合同(复印件) 4、房屋契税、出让金发票(复印件) 5、身份证或户口本(复印件) 6、宗地图。 (三)企业法人名称变更的,应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料,涉及国有企业的,还应提交国有资产管理部门批准的证明材料,涉及集体企业的,还应提交上级管理部门的证明材料;社团法人名称变更的,应提供民政部门出具的证明材料;地址变更的,应提供民政部门出具的证明材料。 土地使用证的过户时间是要根据实际情况分析的,具体情况要当事人自己到国土部门咨询的。前期土地使用权转让的所有手续完成之后,最后一步才是到国土部门办理土地使用证的过户,如果双方只签订了转让协议,并且支付了转让价款,但是却没有过户,那土地使用权的事要以土地使用证上登记的名字为准的。 延伸阅读: 土地使用权证遗失 集体土地使用权转让合同 国有土地使用权抵押登记怎么办理?

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第十六条   申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:   (一)登记申请书;   (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;   (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;   (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;   (五)与他人利害关系的说明材料;   (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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