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买房子可以找银行贷款吗

2021-12-16 18:36

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北京在线咨询顾问团

2021-12-16回复

专业分析:

是的。现在大多数买家都是通过银行贷款买房子的,所以在买房子之前,只需要了解一些银行贷款。银行贷款买房时,注意在逐一申请贷款前不要使用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金存储余额支付住房款项,那么你的公积金账户上的公积金余额为零,这样你的公积金贷款金额为零,这意味着你将不会申请公积金贷款。银行贷款买房时,注意第二,不要在贷款的第一年内提前还款。根据公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还款一年后提出,您的还款金额应超过6个月。《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关(或者主管机关)批准登记的企业(事业)法人、其他经济组织、个体工商户或者具有完全民事行为能力的自然人。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

银行贷款买房不可以卖。贷款未还清的房子是不能变更产权的,买房的人拿不到产权证,所以只有偿还完贷款后才能过户。申请提前还款,按揭买房等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间,房屋产权证上存在“房产抵押”字样,所以房主需要等到还清银行贷款之后,携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等,到当地房管局拿到房屋的他项权,然后正常的上市交易。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

还有银行贷款的房子不可以买:因为房屋在贷款银行办理了抵押,房产证是由银行代为保管的,房屋买卖之后不能办理过户手续,是不能够转移房屋的所有权。

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