自己办二手房买卖手续需要什么证件
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
自己办理二手房买卖的手续： 第 一、买房选定二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。 第二，如果第一步没有问题，就可以进行签约了。 第三，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 第四，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房买卖的手续是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 二手房居住权年限最长为居住权人的终身，具体期限可由房屋所有人和居住权人协商确定，在居住权合同中共同约定居住权的期限，对居住权期限没有作出明确规定的可以推定为至居住权人死亡止。 购买二手房与新房有以下区别： 一是产权来源不同。二手房产权原归属自然人、企业或其它组织；新房原归属开发建设单位。 二是房屋状态不同。二手房大多是现房；新房大多是期房。 三是购买程序不同。购买二手房是先签约再核查资格，购房资格由窗口工作人员输入买方家庭信息等待结果；新房是先核查资格再签约，购房资格由开发商销售人员输入买方家庭信息等待结果。 四是提交资料不同。二手房需提交买卖双方身份证明、婚姻状况证明等资料；新房只需提交买方身份证明、婚姻状况证明等资料。 五是缴纳税费不同。二手房涉税较多有(八种)：契税、营业税及附加、个人所得税、土地增值、税、印花税、土地收益金、登记费、交易手续费；新房涉税较少有(五种)：契税、印花税、商品房住宅专项维修资金、登记费、交易手续费。
二手房买卖需要走的手续如下：双方签订二手房买卖合同，交付首付款；到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。
-
自己办理房屋买卖公证需要什么手续1.委托人的身份证、户口簿； 2.受委托人的身份证（办理本市房产需提供受委托人身份证原件）； 3.委托书； 4.委托人需要亲自到公证处申办委托公证。委托出卖夫妻共有房产的，夫妻双方均须到公证处申办公证。 5.委托领取产权证的，需要另行提供《
2021.04.28 432 -
买卖二手房需办什么手续买卖二手房需办的手续如下： 1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方签订房屋买卖合同； 2、核查。双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，符合条件的，准予办理过户手
2022.05.25 190 -
买卖二手房需办什么手续二手房买卖的手续是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
2021.03.28 79
-
自己办理二手房买卖手续需要带什么资料
《中华人民共和国城市房地产管理法》自己办理二手房买卖的手续： 第一、买房选定二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。 第二，如果第一步没有问题，就可以进行签约了。 第三，买卖双方共同向房地产交易管理部
2022-05-30 15,340 -
二手房屋买卖需要什么手续及证件
二手房产买卖基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合
2022-03-20 15,340 -
买卖二手房都要什么手续需要什么证件
1、确定合意的住宅来源，与住宅主约定看住宅，确定购买意向，带着身份证和预付款签订买卖合同和二手住宅买卖合同，贷款支付首付，处理产权交易，处理土地证明书，支付最后一笔款项，户籍转移，检查住宅。2、购买二
2021-10-25 15,340 -
二手房买卖需要办什么手续
二手房买卖需要以下这些手续： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产
2022-06-07 15,340
-
00:47
买卖二手房过户需要什么手续办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由
3,712 2022.04.15 -
00:57
买房办按揭需要什么手续目前按揭购房方式已经成为房产交易的主旋律。买房办理按揭贷款的流程如下：（1）购房者应当填报按揭贷款申请书以及准备相应的证明材料，主要包括了工资卡流水，收入证明；（2）银行收到购房者递交的按揭申请之后会进行审查.如果审查确认购房者符合按揭贷款
1,712 2022.04.15 -
01:33
车库买卖需要什么手续根据我国法律的相关规定，车库买卖需要的手续有：首先，如果有车库的产权，那么按照正常交易的流程过户就可以了。但一般情况下，车库的产权体现在房产证上，或者土地使用证上。 订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个
5,627 2021.04.22
