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已经没有限价的商住房可以过户吗

2022-07-08 14:13

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西藏在线咨询顾问团

2022-07-08回复

专业分析:

很高兴帮你解答,首先在房地产交易有两种方式, 1,更名过户,直接到公证处公证给你,花费不是很多,但是在您二手卖出的时候需交纳一个可怕的数字20%个人所得税。通常普通住宅都是1%的个人所得税。 2,交易中心过户,这样的过户跟房屋买卖是一种性质的,房屋买卖,产证不满五年,需交纳的税费有, 5.65%营业税。1%个人所得税。1%的契税,如果你房屋产证满五年,您只需交纳1%的契税就能够了。大致情况就是这样,如果想询问更多的话,需要把您房屋的,面积,合肥您所属片区的房屋单价,买进时间,买进价格。这样我能帮你回答的更详细一点。

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