买房时开发商降价过快怎么办
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
1.契约自由,意思自治。房屋买卖合同是当事人自愿订立,当然也允许当事人通过协商予以变更和解除。开发商与购房人通过协商,自愿达成补偿协议在合同法上属于协议变更合同条款,不违反法律、法规规定,未损害第三人的利益。 2.协议一旦达成,开发商即有义务履行该协议,购房人也有权利要求开发商依据协议约定履行补偿义务。对于房价下跌退房是否属于正常的要求,合不合理这都是双方自愿订立的合同,、当事人协商一致,可以变更合同。开发商与购房人协商,自愿达成补偿协议,对降价前已购房人进行退房或差价补偿,不违反法律、行政法规强制性规定,开发商应当履行该义务。 该种补偿义务是买卖双方自愿达成了补偿协议,在协议没有达成前,购房人无权单方要求开发商退还差价。 3.法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
如果开发商降价的行为是在政府的指导价合理范围内,那么降价行为是不会受到法律制约的。开发商如果存在未取得预售房屋许可证、实测面积和合同面积误差超过百分之三等一些违法行为,购房者才可以申请退房,仅仅因为降价要求退房,不能得到法律支持。
房子刚买就降价一般不可以找开发商补差价,具体应当依照合同约定确定。降价是开发商的商业行为,若其降价在政府指导价合理范围内是不会受到法律制约的。
-
开发商降价能否退房
开发商降价不能退房。在签订房屋买卖合同、预售合同和认购相关协议后,开发商也可以降价出售同一社区后续的房屋。从购房者的角度来看,肯定会感到心理失衡,甚至认为开发商是故意欺骗的。开发商和购房者之间建立了合同关系,退房需要解除合同关系,并有法律或
2022.04.15 421 -
开发商降价可以退房吗
开发商的降价行为构成根本违约可以退房。如果是开发商违约导致合同目的不能实现,或者是因不抗力致使合同目的不能实现,买房人是可以请求解除合同,要求退房的。但是,如果没有以上事由,买房人退房属于违约,需要承担违约责任。
2021.03.22 233 -
开发商降价可以退房吗
开发商降价可以退房。开发商降价在一定的条件之下是可以退房的。如果是开发商违约而导致合同的目的不能实现,或者是因为不可抗力的因素致使合同的目的不能实现,买房人是可以请求解除合同,并且要求退房的。但是,如果没有以上的事由,买房人退房的属于违约的
2022.04.12 1,093
-
买房后开发商降价怎么办?
买房后开发商降价的,可以与开发商进行协商处理。如果能够协商一致的,可以签订补偿协议。可以对降价前已购房人进行退房或差价补偿。目前,法律并没有明确规定买房后开发商降价属于违法行为。根据《民法典》第五百四
2022-06-03 15,340 -
买房后开发商降价怎么办?
买房后开发商降价的,可以与开发商进行协商处理。如果能够协商一致的,可以签订补偿协议。可以对降价前已购房人进行退房或差价补偿。目前,法律并没有明确规定买房后开发商降价属于违法行为。根据《民法典》第五百四
2022-05-25 15,340 -
买房后开发商降价怎么办
买房后开发商降价的,可以与开发商进行协商处理。如果能够协商一致的,可以签订补偿协议。可以对降价前已购房人进行退房或差价补偿。目前,法律并没有明确规定买房后开发商降价属于违法行为。根据《民法典》第五百四
2022-05-12 15,340 -
买房后开发商降价怎么办啊?
1.契约自由,意思自治。房屋买卖合同是当事人自愿订立,当然也允许当事人通过协商予以变更和解除。开发商与购房人通过协商,自愿达成补偿协议在合同法上属于协议变更合同条款,不违反法律、法规规定,未损害第三人
2022-10-15 15,340
-
01:00
买房开发商违约怎么办
买房的时候,遇到开发商违约,作为购房者,可以和开发商进行协商。如果开发商不愿意承担责任,那么购房者可以要求开发商承担违约责任。购房者可以准备好相应的证据材料和起诉材料,例如签订的购房合同,购房款的支付发票。准备好起诉材料之后,购房者可以把起
619 2022.06.22 -
00:55
买房开发商延期交房怎么办
开发商逾期交付房屋的行为,构成了违约,购房者既可以要求开发商承担违约责任,也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。此时,购房者可以采取的合法途径包括: 1、购房者可以和开发商进行协商沟通,就违约事宜达成一致的赔偿意见,以维护自己的合法利益;
694 2022.06.22 -
00:55
全款买房开发商违约怎么办
当遇到开发商违约,那么购房者可以向法院起诉,但是向法院起诉的时候,要注意以下两个方面的问题: 1、向法院起诉要提出明确的请求事项,并且还要围绕这些诉讼请求向法院提出有效的证据,根据谁主张谁举证的原则,原告是负有主要的举证义务的; 2、为了保
595 2022.05.13