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房产过户后又原租赁合同是否有效

2022-10-18 10:35

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2022-10-18回复

专业分析:

房产过户后原租赁合同继续有效,买受人不得要求解除租赁合同。 根据法律规定,租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外: (一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

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