江西工厂改造的项目
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工厂拆迁补偿是没有统一的标准的,具体要根据工厂的规模大小,综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面: 第一,厂房土地的补偿,厂房使用的国有土地且拥有使用权的,根据土地实际性质评估其价值,获得土地的补偿; 第二,工厂厂房的补偿,根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额; 第三,停产停业损失的补偿,根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿; 第四,工厂员工的安置补偿,因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用,应当获得补偿; 第五,工厂设备及物料损失和搬迁的补偿,针对设备折旧或者搬迁时产生的费用,以及其他物料搬迁的费用,都应当给予相应的补偿。 第六,搬迁奖励金,在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物,设施设备和人员安置的内容比较多,情况也比较复杂,一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。
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1、项目性质不同:一个为新建,一个为改扩建; 2、编写时建设方案和设备方案叙述不同:在建设方案和设备方案章节,对于改造项目,首先应阐述旧建筑物的现状和旧设备现状以及利用情况,然后再说明新建建筑物的建设内容及方案和新增设备方案;而对于新建项目则相对简单,只需阐述新建建筑物的建设内容及方案和设备的购置方案; 3、财务分析不同:对于改造项目,所做的财务分析是以增量现金流量分析的结果作为投资决策的主要依据,即需计算新增建筑物所带来的投资收益;而对于新建项目则相对简单。
三大改造,是指新中国成立后,中国共产党领导的对农业、手工业和资本主义工商业的社会主义改造。社会主义三大改造的完成,实现了把生产资料私有制转变为社会主义公有制,使中国从新民主主义社会跨入了社会主义社会,我国初步建立起社会主义的基本制度。从此,进入社会主义的初级阶段。
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