私下签订的买卖房屋协议书有效吗,法律上该如何规定
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私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般都具有法律效力。 一、具有法律效力的合同一般要满足： 1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。 2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。 3、合同的标准的和内容必须合法。 4、合同必须符合法律规定的形式。 二、以下签订的房屋买卖合同属无效合同1、房产、地产分别转让，合同无效房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。2、未办理登记过户手续，合同无效房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。
若您所关注的房产已被法院依法进行拍卖，那么请您务必知晓，原房主在未经法院许可的情况下是无法擅自出售这处房产的。 值得您注意的是，若房主有足够的财力，支付并清偿所有被法院判定的债务，那么他仍有权参与竞拍自己的住房。若在拍卖过程中未能吸引到合适的竞标者或最高出价未达到保留价格，且在场的申请执行人或其他执行债权人也未提出以该次拍卖所定的保留价抵债的请求，则需在六十天内再次进行拍卖。若经过三次拍卖后仍然未能成功售出，则将使用该房产作为抵押物，若申请执行人对此表示反对，则将进行变卖程序；若仍无买家接手，而申请执行人亦不愿接受抵债，那么法院将会解除对该房产的查封措施，将其返还给被执行人。
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可以私下签房屋买卖协议吗私下签的房屋买卖协议可以有期限，双方自行决定即可。房屋买卖协议应采用书面形式，并写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配
2020.09.01 190 -
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买卖协议书是私下签的有法律效应么
只要合同内容是双方真实意思表示，不违反强制性法律、行政法规的规定，就是合法有效的
2023-06-09 15,340 -
签订的房屋买卖合同属于私下协议吗
私下签的房子买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方
2023-05-01 15,340 -
私有房屋买卖二手房，双方签订私人协议有效吗?
私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般都具有法律效力。 一、具有法律效力的合同一般要满足： 1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。 2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思
2023-07-14 15,340 -
私下签的房屋买卖协议有期限吗,怎么规定
私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2、合同内容为双方真实意图的表达。 3
2023-09-12 15,340
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私下写的房屋归属协议有效吗私下写的房屋归属协议是否有效，要根据是否符合生效要件来确定，具体要件如下： 1、书写房屋归属协议的当事人具有相应的民事行为能力； 2、房屋归属协议是否出于当事人的真实意思表示； 3、房屋归属协议的内容不违反法律、行政法规的规定，不违背公序良
1,868 2023.03.14 -
00:53
私下签的股权转让协议法律效力如何私下签的股权转让协议的效力应当从以下几个方面来考察。签署协议的双方是否是完全民事行为能力人，且是否有能力，有资质签订该协议。第2个方面，该协议是否是双方的真实意思表示，双方是否在平等自愿的基础上签订。第3个方面是协议是否存在违反法律行政法规
1,572 2022.04.17 -
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私下签订的买卖合同违约如何补偿私下签订的买卖合同违约的话，当事人应当向受到损失的一方当事人给予相应的赔偿。换句话说，不是补偿，而是赔偿。而具体的赔偿方法以及赔偿的数额，可以由双方协商。但是，赔偿数额也存在一定的上限。具体来说，根据我国民法典第五百八十四条的规定，赔偿的数
817 2022.04.17
