农村房产过户无房产证的处理方法
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农村房产证办理流程主要依据《房屋登记办法》的规定。该法规定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。如果法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定,则从其规定。 根据该法的规定,办理村民住房所有权初始登记需要提交以下材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。如果申请村民住房所有权初始登记,还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 在办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记时,房屋登记机构应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。 如果房屋所有权人的姓名或名称变更、房屋坐落变更、房屋面积增加或减少、同一所有权人分割或合并房屋、或者法律、法规规定的其他情形发生,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记。 如果房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记需要提交以下材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。如果申请村民住房所有权转移登记,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 如果申请农村村民住房所有权转移登记,但受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员,房屋登记机构应当不予办理,除非法律、法规另有规定。 对于依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记需要提交以下材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)集体所有建设用地使用权证明; (五)主债权合同和抵押合同; (六)其他必要材料。
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有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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我家是农村的，农村房产证能过户吗。能。 在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： 登记申请书。申请人
2024.05.28 17 -
农村的房子怎么处理理房产证农村的房子办理房产证需要携带身份证、户口本、婚姻证明、土地证、村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，确认批准缴纳相应税金，凭完税证明领取房产证。
2020.11.25 59 -
房产证过户史无证房产权由土地所有权的村委会出具宅基地出售或者划拨的使用权证明，以此向国土资源局的不动产登记中心申请办理土地使用权证，而后凭此办理房屋产权证。前提是历史遗留问题，而不是违章建筑。
2021.03.14 309
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无房产证户口能在农村办理房产证吗？
不动产登记和户口无关，只要你是合法产权人，符合法定的登记要件，你都可以申请登记你的不动产。 农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。 根据《土
2022-04-27 15,340 -
农村户口过户农村房产，农村房产过户需要什么手续
农村住房和所属宅基地，属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有。需要双方当事人到住房和宅基地所属村委会先递交买卖过户住房申请。申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组
2022-04-19 15,340 -
农村的无证房产要如何证明，农村无证房屋买卖过户证明是什么
《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》(以下简称《意见》)第56条规定：买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应
2022-07-29 15,340 -
农村房产证上的房屋过户限制
房屋转让过户相关规定： 在购买房屋的双方进行房屋转让过户时，应当签订房地产买卖合同。合同文本可以使用房屋土地管理局提供的示范文本，也可以由双方自行起草。 如果使用自制合同，当事人在过户申请前应委托
2024-11-13 15,340
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农村宅基地房产证办理农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；
3,446 2022.05.11 -
01:33
农村房照过户怎么办理农村房照过户的办理分为以下情况： 1、如果是自建房屋，自动取得所有权。可以带着农村宅基地使用权证和户口本，在有关的国土资源管理部门进行确权登记。该登记只收取较小数额的的程序性费用。同时，应该到房管局进行房屋确权，这样有助于保护自己的权利。
2,618 2022.04.15 -
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农村没有房产证如何办分户口农村没有房产证，办分户口的方式如下： 1、去村委会填写分户申请书； 2、房产证或者村委会开具的房产证证明； 3、需要分户家庭的经济独立证明和生活独立证明； 4、已经离婚或者结婚的需要提供结婚证或者离婚证； 5、提供户主身份证明，身份证，户口
7,585 2022.05.11
