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土地他项权证的作用有什么

2022-12-08 19:23

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2022-12-08回复

专业分析:

土地他项权证的作用有: 1、土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。 2、土地他项权证可以保障土地所有权和使用权的正常行使不受干扰;保护土地所有权和使用权以外的有关土地的合法权益不被忽视和损害;土地他项权证的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。

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土地他项权证是在他人土地上享有的权利的证明;可以满足他人对土地利用的需求;他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人;土地他项权证的存在对所有人、使用人有一定限制;土地他项权是一种生产、生活中客观存在的权利。

章法律师

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土地他项权证有八种类型,具体如下:地役权。为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利;地上权。在他人的土地上建筑、种植的权利;空中权;地下权;土地租赁权;土地借用权;耕作权;土地抵押权。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

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