二手房付了全款之后再过户，如何保障卖方权益？
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一房二卖权益保障如下： 1.属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋； 2.属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
如果《房屋买卖合同》不存在无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合合同法定解除条件，根据合同的履行情况，如果对方存在根本违约，可以请求解除合同。另外，如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同；收受定金一方可以以双倍返还定金为代价解除合同，则愿意承担定金责任的一方，可以反悔不买或不卖房屋。
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1,874 2022.04.15 -
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1,155 2022.04.17 -
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138 2022.12.15
