租房的时候注意哪方面事项
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、仔细辨别房东真伪 在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。 2、规避租房合同陷阱 在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。 3、租金是月付、季付 租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。 综上所述，现在很多上班族都租房，在租房之前，应该多到中介对比，选出合适的房源。之后在中介的撮合下和房东谈好房租、租期、违约责任等，然后签订书面合同确定下来。由于是通过中介租房，双方还得给中介缴纳一笔费用，通常是半个月房租。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1.转租房屋需要经过出租人的同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 2.转租期限不超过剩余租赁期限。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 3.承租人是否拖欠租金。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
门面房出租的注意事项有：1、确定房屋的用途，出租时房屋权利人与承租人签订租赁合同；2、承租人必须确认房屋所有登记信息检查证件是否齐全；3、确认房屋内煤气、水、电等是否符合要求；4、签订租赁合同后到当地房屋房地产管理部门办理登记备案等。
-
汽车租赁有哪些方面的注意事项注意要点有： 1、仔细检查车辆； 2、查看车辆保险； 3、提前进行试驾； 4、签订书面合同； 5、注意免责条款； 6、注意租赁期限； 7、租车行的选择； 8、行驶区域； 9、异地还车业务； 10、异地还车是否有费用； 11、仔细查看合同。
2021.03.30 193 -
购房方面要注意哪些事项1.注意检查五证。五证即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。 2.注意售楼广告莫轻信。 3.注意需求要明确清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的
2020.12.28 81 -
店面房出租要注意的事项有哪些1、双方最好约定好租金。 2、可以在合同应当约定补足押金的方案。 3、缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚。 4、装修的处置。 5、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 6、房屋是否已经存有租赁登记信息。
2021.04.18 130
-
租房合同的时候注意事项
签租赁合同需要注意的事项 1、确定好租赁的期限 找房子不是一件容易的事，承租人也不想频繁地搬家，出租人也不想在短时间内找新的承租人，所以租房子最好确定好租赁的期限，给双方一个缓冲期。在这个期限内，如果
2022-05-02 15,340 -
购买商品房的时候要注意哪些方面的事项
购买商品房要注意的事项有： 1、五证审核; 2、购房合同审核，即认真签好购房合同和补充协议; 3、对照合同验收房屋; 4、审查有关证件; 5、审查房屋的质量; 6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋
2022-05-31 15,340 -
出租房屋的时候，需要注意哪些事项？
房屋出租人应注意以下治安责任：（一）不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人；（二）与承租人签订租赁合同。承租人是外来暂住人员的，应当带领其到派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；（三）对承租人的姓名、
2021-11-16 15,340 -
房产转租的时候需要注意哪些事项？
在办理房屋转租时，应注意以下几点： 1、房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意； 2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外； 3、
2022-05-26 15,340
-
01:18
租房合同注意事项有哪些？当事人在签订房屋租赁合同时要注意以下细节：首先要写清楚租赁合同双方当事人的名称或姓名、住址和所租赁的房屋地理位置、大小面积、数量、房屋内设施、设备以及现状等。其次要写清楚租赁的期限、租金和押金数额、以及租金的付款方式和期限。要写清楚租赁期间
1,267 2022.04.17 -
01:02
租房子签合同注意事项租房签合同的注意事项有： 1、出租人应当向承租人出具房屋产权证明，以及自己的有效身份证明，承租人校验身份信息并核实房屋是否有抵押、共有和查封的状况； 2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，
3,573 2022.04.17 -
01:45
租赁厂房合同注意事项租赁厂房合同应当注意以下事项： 1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、厂房具体情况。长房的具体位置，写明厂房的确切位置，简要说明厂房的配备设施和设备。厂房的产权及产权人，写明这套厂房为何种产权，产权人
2,193 2022.04.15
